Liberbank está ofreciendo una hipoteca a tipo fijo al 1,6% TIN durante el mes de junio, siendo una de las más baratas del mercado.

Las hipotecas de tipo fijo tiene una gran ventaja, y es que pagarás lo mismo durante toda la vida de la hipoteca, independientemente de lo que haga el Euribor.

En el concreto caso de Liberbank lo ofrece desde 1,6% TIN a 10 años, y según aumentas el plazo, sube el tipo de interés:

• Plazo hasta 10 años: TIN 1,60%. TAE 3,08%
• Plazo hasta 15 años: TIN 1,65%. TAE 3,00%
• Plazo hasta 20 años: TIN 1,90%. TAE 3,16%
• Plazo hasta 25 años: TIN 2,15%. TAE 3,35%
• Plazo hasta 30 años: TIN 2,40%. TAE 3,54%

Las características de esta hipoteca son:

• Destino: adquisición de vivienda
• Valor máximo financiado: hasta el 80% del valor de tasación.
• Comisión apertura: 0 euros.
• Comisión de estudio: 0 euros.
• Permite amortizaciones anticipadas.

La entidad exige las siguientes vinculaciones:

• Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 2.000 euros (de los titulares) o seguros sociales en caso de autónomos.
• Contratación del seguro multirriesgo hogar a través de la Entidad.
• Contratación de la banca a distancia.
• Contratación por todos los titulares del préstamo de una tarjeta de crédito con un consumo mínimo conjunto de 1.500 euros anuales en compras.
• Contratación en la Entidad de un seguro de vida vinculado al préstamo
• Contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros.
• El tipo de interés se podrá reducir adicionalmente por la contratación en la Entidad de otros productos:
  • Seguro de Protección de Pagos (-0,10%)
  • Seguro de auto (-0,10%).

*TAE se ha calculado calculada para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000€ y teniendo en cuenta los siguientes costes:

• Costes de tasación (286,41 euros)
• Gestoría (254,10 euros)
• Impuestos (1.665,00 euros calculado para IAJD de la comunidad autónoma de Madrid. El importe del impuesto puede variar en función de la comunidad autónoma),
• Seguro Multirriesgo Hogar anual (229,13 euros),
• Búsquedas registrales (24,20 euros)
• Seguro de vida vinculado al préstamo durante toda la vida del préstamo con una prima anual de 651,14 euros considerando un titular de 30 años.

Hipoteca a tipo fijo a tener en cuenta

Actualente las hipotecas a tipo variable, se está ofreciendo a Euribor + 1%, más o menos, las fijas serán más competitivas si el Euribor sube por encima del 1%.

¿Ocurrirá? pues casi seguro que sí. Tened en cuenta que los plazos de estos productos son por décadas (15 o 20 o hasta 30 años) y durante este tiempo es normal pensar que la situación económica de Europa se normalice.

Os recordamos que antes de la crisis, el Euribor nunca bajó del 2% y llegó a superar ampliamente el 5%.

Las ofertas actuales de hipotecas a tipo a bajo interés son los siguientes:

Banco	Tipo de Interés Fijo					F.máxima	Vinculaciones
	10 años	15 años	20 años	25 años	30 años
	1,60%	1,65%	1,90%	2,15%	2,40%	80%	5*
	1,75%	1,75%	1,95%	2,10%	2,20%	80%	3*
	1,80%	2,10%	2,35%	—	—	80%	3*
	2,00%	—	2,60%	—	—	80%	1*
	—	1,95%	2,35%	2,60%	2,85%	80%	5*
	—	2,10%	2,49%	2,65%	2,69%	80%	4*
	—	—	2,64%	—	—	80%	3*
	—	2,70%	2,90%	2,95%	3,00%	80%	4*
	—	—	—	—	3,30%	80%	3*