El tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo siguen bajando, ahora mismo se podría conseguir financiar la compra de una vivienda durante 30 años al 2,25% TIN fijo, un precio similar a las hipotecas variables pre-crisis de hace una década.

Los recientes cambios viene de la mano de Bankinter con una rebaja del 0,1 puntos porcentuales: el propio Bankinter y la oficina online COINC que pertenece a Bankinter; pero desde la última vez que publicamos una lista similar, la mayoría de los bancos han bajado el tipo de interés.

Muchos pensarán que estando el Euribor está por los suelos (en negativo), las hipotecas variables son muy baratas, pero debemos de tener perspectiva.

Teniendo en cuenta que las hipotecas a tipo variable, se está ofreciendo a Euribor + 1%, más o menos, las fijas serán más baratas cuando el Euribor suba por encima del 1%.

Estos préstamos son de larga duración (hasta 30 años), y en este tiempo, el Euribor subirá seguro, un tipo de interés tan bajo sólo se explica por la situación excepcional actual.

Si miramos atrás, el Euribor ha sufrido muchos vaivenes, algunos muy rápidos, y siempre ha estado por encima del 2% (salvo durante la crisis).

Con las hipotecas a tipo fijo, pagarás lo mismo durante toda la vida de la hipoteca, independientemente de lo que haga el Euribor. Los precios subirán, los suelos también lo harán, pero tú seguirás pagando lo mismo y vivirás tranquilamente.

¿Cuáles son las hipotecas más baratas?

Las ofertas actuales de hipotecas a tipo a bajo interés son los siguientes:

Banco	Tipo de Interés Fijo					F.máxima	Vinculaciones
	10 años	15 años	20 años	25 años	30 años
	1,50%	1,55%	1,90%	2,15%	2,25%	80%	5*
	1,65%	1,65%	2,15%	2,50%	2,75%	80%	8*
	1,65%	1,95%	2,15%	—	—	80%	1*
	1,65%	1,95%	2,15%	2,20%	2,25%	80%	3*
	—	1,75%	1,95%	2,15%	2,35%	80%	3*
	1,75%	2,00%	2,25%	2,50%	2,75%	80%	2*
	1,90%	1,90%	2,10%	2,25%	—	80%	3*
	—	1,90%	2,20%	2,50%	2,70%	80%	5*
	—	2,05%	2,39%	2,45%	2,49%	80%	4*
	—	—	2,35	2,50%	2,95%	80%	8*
	—	—	—	—	3,45%	80%	3*