BdE ordena a los bancos no pagar intereses por las hipotecas con tipo neg...
El Banco de España (BdE) ha «ordenado» a los bancos para que no paguen intereses a sus clientes hipotecados ante el caso de que el Euribor caiga por debajo del diferencial firmado, según ha informado el diario ElConfidencial.
El argumento utilizado para comunicar en este sentido es que el coste de este producto debe de fijarlo en función de su riesgo, y que por mucho que el Euribor baje, el riesgo sigue allí y por consiguiente hay que seguir cobrándolo, al menos no pagar por él.
Sin embargo este argumento hace aguas, porque los bancos cobran por el riesgo de sus clientes a través del diferencial.
Consiguen el dinero a precio del Euribor y ganan dinero con el diferencial que aplican a los clientes; sí, el riesgo sigue allí y lo siguen cobrando aunque paguen dinero por las hipotecas.
Señala el mencionado diario, que no existe nada oficial, simplemente ha sido una comunicación informal al estilo de la limitación que se impuso a la rentabilidad de los depósitos en enero de 2013 y con el paso de los años, hemos comprobado lo efectivo que fue esa orden no oficial.
Qué diferencia España con respecto a Portugal!! El Banco de Portugal dictaminó que la banca debería pagar a sus clientes si el Euríbor más el diferencial se sitúa por debajo de 0.
Y nosotros dudamos que el Banco de España actuara de esta forma, y que ahora parece que se confirma.
¿Hipotecas con tipos de interés negativo?
Antes de nada, hemos de indicar que aunque el Euribor marque valores en rojo, no significa que el tipo de interés aplicado a la hipoteca sea negativo.
Casi todas las hipotecas concedidas el tipo de interés que se aplica es el «Euribor + un diferencial«.
Este diferencial en los años de boom inmobiliario estuvo prácticamente a «0», y era normal ver hipotecas al «Euribor + 0,5%«o incluso «Euribor + 0,25%» o «Euribor + 0,17%«. Ahora mismo es raro diferenciales por debajo del 1%.
Así, si finalmente el Euribor bajase por debajo de esos diferenciales, esas hipotecas tendría un tipo de interés negativo.
Eso sí, siempre que no tenga la clausula suelo (tipos de interés mínimo) fijado de forma legalmente.
25 de agosto del 2021
El Banco de España (BdE) publicó el pasado mes de julio un post relativo a las campañas de captación de nómina de los bancos y de sus peligros en su portal de cliente bancario.
12 de agosto del 2021
BBVA ha sido nuevamente sancionado por un importe de 4 y otro de 2 millones de euros por 2 infracciones del tipo grave en la venta de sus productos hipotecarios.
La entidad ya fue sancionado y por 2 veces en el año 2018 por temas relacionados con la concesión de hipotecas.
22 de junio del 2021
El Banco de España ha emitido una nota de prensa en el que advierte que el 30 de junio se termina el plazo para canjear las pesetas por euros.
Además permite desde mañana, miércoles, día 23 de junio, acudir a las oficinas del Banco de España (cualquier sucursal en España) sin necesidad de cita previa.
